Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

 

https://cloud.mail.ru/public/NZBi/kwTMtQL4w

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

24.05.2022                                                                № 45-01-04/476

г. Воронеж

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Кондрашкинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами Воронежской области от 07.07.2006 № 61-03 «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», от 20.12.2018 № 173-03 «О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 № 1240 «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области», на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 05.07.2021 № 45-01-04/753 «О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского,

Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области», с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 20.12.2021 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Кондрашкинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.03.2021 № 45-01-04/191 «Об утверждении правил землепользования и застройки Кондрашкинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области» (далее - Правила) следующие изменения:

  1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Кондрашкинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
  2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Кондрашкинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
  3. Подпункт 2 пункта 20 части III изложить в следующей редакции:

«2. Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных

участков в настоящих Правилах определяются в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».».

  1. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1-3 таблицы изложить в следующей редакции:

1

2.1

Для

индивидуального

жилищного

строительства

400

5000

50%

3 этажа*

3 метра**

2

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа*

3 метра**; 0 метров — при примыкании к соседним зданиям

3

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

30%

3 этажа*

3 метра**

 

1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 161 следующего содержания:

161

12.0

Земельные

 

 

 

участки

 

 

 

(территории)

не подлежат установлению

 

 

общего

 

 

 

пользования

 

 

1.4.1.3. Строку 34 таблицы изложить в следующей редакции:

«

34

13.2

Ведение

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

 

 

садоводства

 

 

 

 

 

 

1.4.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов — 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.».

1.4.2. В подпункте 2:

1.4.2.1. Дополнить таблицу после строки 23 строкой 231 следующего содержания:

 

«

231

12.0

Земельные

 

 

 

участки

 

 

 

(территории)

не подлежат установлению

 

 

общего

 

 

 

пользования

 

 

1.4.2.2. Строки 26 - 28 таблицы изложить в следующей редакции:

26

2.1

Для

индивидуального

жилищного

строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

27

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

40%

3 этажа*

метра**

28

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа*

3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

 

1.4.2.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

«* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов — 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом пожарных требований.».

1.4.3. В подпункте 3:

1.4.3.1. Дополнить таблицу после строки 3 строкой З1 следующего содержания:

«

З1

12.0

Земельные

 

 

 

участки

 

 

 

(территории)

не подлежат установлению

 

 

общего

 

 

 

пользования

 

 

1.4.3.1. Дополнить таблицу после строки 6 строками 7-10 следующего содержания:

«

7

4.9.1.1

Заправка

транспортных

средств

не подлежат установлению

1 этаж

3 метра

8

4.9.1.2

Обеспечение

дорожного

отдыха

600

не подлежит установлению

45%

3 этажа

3 метра

9

4.9.1.3

Автомобильные мойки

не подлежат установлению

1 этаж

3 метра

10

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

не подлежат установлению

1 этаж

3 метра

               

 

1.4.4. Таблицу подпункта 4 после строки 13 дополнить строками 131, 132 следующего содержания:

131

12.0.1

Улично- дорожная сеть

не подлежат установлению

132

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

 

1.4.5. В таблице подпункта 5:

  1. В строке 11 слово «Склады» заменить словом «Склад».
  2. После строки 14 дополнить строками 141, 142 следующего содержания:

«

141

12.0.1

Улично- дорожная сеть

не подлежат установлению

142

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

 

1.4.6. Таблицу подпункта 7 после строки 3 дополнить строками З1, З2 следующего содержания:

«

З1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

З2

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

 

1.4.7. В таблице подпункта 8:

1.4.7.1. Строку 3 изложить в следующей редакции:

 

3

13.2

Ведение

400

2000

30%

3 этажа /13

3 метра

 

 

садоводства

 

 

 

метров

 

 

1.4.7.2. После строки 6 дополнить строками 6\ б2 следующего

содержания:

«

б1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

б2

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

 

1.5. В пункте 22 части III:

  1. Подпункт 4 подпункта 1 изложить в следующей редакции: «4) водоохранная зона;».
  2. Строки 3-5 таблицы подпункта 2 изложить в редакции:

«

3

Придорожные полосы

автомобильных дорог

В придорожных полосах автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:

- объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;

объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;

- объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;

- инженерных коммуникаций.

Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты

Российской

Федерации»

Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 № 879 «Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области»

4

Водоохранная зона

В границах водоохраной зоны запрещается:

использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

Водный кодекс Российской Федерации

 

 

 

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче­смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).

 

5

Прибрежная

защитная

полоса

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и

Водный кодекс Российской Федерации

 

потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами,   предельно                                       допустимые

концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче­смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

  • сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
  • разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»);
  • распашка земель;
  • размещение отвалов размываемых грунтов;
  • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн._______________________________

1.6. В приложении № 1 к Правилам:

 

  1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Кондрашкино - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящему приказу.
  2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Кондрашкино - ИТ 1/1 изложить в редакции согласно приложению № 4 к настоящему приказу.
  3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Кондрашкино - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению № 5 к настоящему приказу.
  1. В приложении № 2 к Правилам:
  1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Коломенское - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению № 6 к настоящему приказу.
  2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Коломенское - СХ1/2 изложить в редакции согласно приложению № 7 к настоящему приказу.
  3. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов села Коломенское - СН1/2 изложить в редакции согласно приложению № 8 к настоящему приказу.
  1. В приложении № 3 к Правилам:
  1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Красная Хворостань - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению № 9 к настоящему приказу.
  2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Красная Хворостань - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению № 10 к настоящему приказу.
  3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства посёлка Красная Хворостань - СХ2/3 изложить в редакции согласно приложению № 11 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

 

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области                                                       А.А. Еренков

Дата создания: 30.05.2022 13:52

Дата последнего изменения: 30.05.2022 14:21

На главную страницу